ซื้อคอนโดฯ (ยัง) ไม่ผ่าน EIA เสี่ยงมากมั้ย???
.
ต้องยอมรับว่าซื้อคอนโดฯ ที่ยังไม่ผ่าน EIA มีความเสี่ยงระดับหนึ่ง เพราะอย่างที่รู้ ๆ กันอยู่ โครงการที่ต้องพับแผนไปโดยไม่คาดคิดเพราะติดเรื่อง EIA มีเยอะ ซึ่งโอกาสที่คอนโดฯ จะไม่ผ่าน EIA เกิดขึ้นได้หมด ไม่ว่าจะเป็นคอนโดฯ แบรนด์ใหญ่หรือแบรนด์เล็ก
.
แต่จะเสี่ยงมากเสี่ยงน้อยก็อยู่ที่บริบทของโครงการด้วย เช่น ถ้าเป็นตึกสูง ๆ ไปสร้างอยู่ติดกับบ้านเรือนประชาชนแบบนี้โอกาสที่จะโดนร้องเรียนก็มีสูง หรือคอนโดฯ โลว์ไรส์ริมถนน แต่เป็นถนนซอยที่ขนาดความกว้างของถนนก้ำกึ่งว่าจะไม่ถึงเกณฑ์ตามกฎหมาย แบบนี้ก็เสี่ยง รวมถึงคอนโดฯ ที่อยู่สถานที่สำคัญ ๆ ของประวัติศาสตร์ก็มีสิทธิโดนแจ็คพ็อตได้เหมือนกัน
.
หลายบริษัทเข็ดกับปัญหาเหล่านี้ ถึงกับประกาศเป็นนโยบายจะยังไม่เปิดขายโครงการถ้ายังไม่ได้ EIA หรือถ้าจะเปิดขายก็เพียงแค่เปิดรับจอง แต่จะยังไม่เรียกคนซื้อมาทำสัญญา
.
อย่างไรก็ตามปัญหาของคอนโดฯ ที่ติด EIA อาจไม่ได้หมายถึงกับต้องล้มเลิกโครงการเสมอไป บางโครงการอาจต้องลดจำนวนชั้น หรือบางโครงการอาจต้องปรับแบบ .....
>>>>>